工程家园 » 『 工作一族 』 » 买房子不如租房子。

秋水伊人 发表于 2005-4-29 18:25

买房子不如租房子。

深圳买一套130平米房子的价格大约是70万左右，装修10万。
租房子就不用这么大了，装修的好舒服就行，豪华装修家电齐全的一年估计2.5万（一个月2000元）

自己买房当然也早也好。假如你25岁，攒了一年有了20万，这样计算如下：
首付20万，贷款60万，银行的规定是最少必须贷款10年，利息就是15万左右，合起来就是95万。房子产权是70年，开发地皮和建筑耽误了两年，假如你可以活到90岁，房子还有三年到期。
房子支出是95万+2.5万（一年的租金）-7.5万（剩下的三年你的孩子租给别人）=90万

如果不急着买房，年薪20万，4年就可以积攒80万，29岁买房，就可以一次性付清。这样你的房子在你90岁之后，还可以有7年的使用权。
房子支出是80万+10万（4年的租金）-17.5万（租给别人7年）=62.5万

如果选择租房子住。
80万最保险的投资就是存在银行长利息，现在存五年的利息是3.6%，那么一年的利息是28800元。
如果投入基金的话，收益肯定会在3万元以上。按最小的算吧。
房子支出是2.5*65-2.88*0.8*61（利息银行收0.2的税，前4年用来攒钱不计利息）=22万

呵呵，不知道计算得对不对？

hrbeu 发表于 2005-4-29 18:51

房子，看上去 离的还很远

wmy7018 发表于 2005-4-30 07:26

不一样的计算思路，结论当然不一样。
买房是从长远打算，也考虑了遗产；租房着眼于现在，只考虑当前的负担。

cheer 发表于 2005-4-30 10:51

租房子搬来搬去的，多烦啊。总不是自己的家，人家赶你就得走！

秋水伊人 发表于 2005-4-30 13:21

还有一种方式那就是5年攒好100万，用20万付首期，用80万的利息来每个月供房子，这样的话，房子的支出是20万

清灯 发表于 2005-4-30 13:46

。。。

现在挣多少花多少，买房子？搞笑可呢？

wmy7018 发表于 2005-4-30 14:18

[quote]Originally posted by [i]秋水伊人[/i] at 2005-4-30 13:21:
还有一种方式那就是5年攒好100万，用20万付首期，用80万的利息来每个月供房子，这样的话，房子的支出是20万 [/quote]那就更厉害了。;)

shizhe8008 发表于 2005-5-6 15:38

深圳一年挣20万容易吗？
在深圳的挣得比20万怎么样？

wmy7018 发表于 2005-5-7 07:40

没看懂楼上的第二句话。

tantan01 发表于 2005-5-8 08:18

[quote]Originally posted by [i]wmy7018[/i] at 2005-5-7 07:40:
没看懂楼上的第二句话。 [/quote]
他是说在深圳的同学挣的钱有没有20万的

wmy7018 发表于 2005-5-9 07:48

嗯，是这么回事。

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